Bibi Art
Bibi Art, Rue Sidi El Yamani, 40034 Marrakesh, Morocco- Public Art
Compare nearby stays with similar location, guest experience, amenities, and class.
Luxurious Accommodation in Marrakech
Convenient Location: Situated within walking distance of iconic landmarks like Le Jardin Secret, Djemaa El Fna, and Koutoubia Mosque, KOUTOBIA ROYAL offers a prime location for exploring Marrakech.
Modern Amenities: Enjoy the comfort of air-conditioned rooms with private bathrooms, bathrobes, and free WiFi. Some rooms even feature a terrace for a relaxing outdoor experience.
Exciting Experiences: Take advantage of sightseeing tours, bicycle, and car rental services to make the most of your stay in Marrakech.
Ready to experience luxury and convenience in Marrakech? Book your stay at KOUTOBIA ROYAL now!
Check-in from
02:00 PM
Check-out by
11:30 AM
Children
Allowed
Pets
Not allowed
Sleeps
Up to 2 guests
2 adults · 1 children
Beds
Extra-large double bed (Super-king size) (181-210 cm wide)
Room details
18 sqm
City View
In-room amenities
Sleeps
Up to 2 guests
2 adults · 1 children
Beds
2 Twin bed (90-130 cm wide)
Room details
18 sqm
City View
In-room amenities
Sleeps
Up to 4 guests
4 adults · 3 children
Beds
2 Twin bed (90-130 cm wide), Extra-large double bed (Super-king size) (181-210 cm wide)
Room details
30 sqm
City View
In-room amenities
Sleeps
Up to 4 guests
4 adults · 3 children
Beds
2 Twin bed (90-130 cm wide), Extra-large double bed (Super-king size) (181-210 cm wide)
Room details
30 sqm
City View
In-room amenities
Sleeps
Up to 2 guests
2 adults · 1 children
Beds
2 Twin bed (90-130 cm wide)
Room details
20 sqm
In-room amenities
Sleeps
Up to 3 guests
3 adults · 2 children
Beds
Twin bed (90-130 cm wide), Queen bed (151-180 cm wide)
Room details
20 sqm
In-room amenities
Sleeps
Up to 3 guests
3 adults · 2 children
Beds
Twin bed (90-130 cm wide), Queen bed (151-180 cm wide)
Room details
20 sqm
City View
In-room amenities
Sleeps
Up to 3 guests
3 adults · 2 children
Beds
Twin bed (90-130 cm wide), Extra-large double bed (Super-king size) (181-210 cm wide)
Room details
20 sqm
In-room amenities
Get answers about amenities, policies, and more — e.g. “Are pets allowed?” or “Is parking available?”
Provider-sourced guest reviews.
Le personnel du riad est extrêmement serviable, toujours prêt à rendre service, un grand merci à eux. L'emplacement dans la Médina est très pratique pour pouvoir visiter à pied les souks, la place, la mosquée de la Koutoubia et autres sites. Nous reviendrons j'espère.
It is well located, the staff is very nice and helpful.
Είχαμε ζητήσει ταξί να μας παραλάβει από το αεροδρόμιο και καθυστέρησε 45 λεπτά.
A equipe é muito gentil, atenciosa e prestativa. Meu voo atrasou e mantivemos contato durante todo o período, especialmente porque o hotel havia nos indicado o serviço de transfer. Esse cuidado e a preocupação em acompanhar nossa chegada fizeram toda a diferença. O café da manhã é maravilhoso, e o espaço é muito agradável e acolhedor. A localização também é um ponto positivo: o hotel fica na Medina, mas em uma rua com acesso para vans, o que facilita bastante a chegada e a saída com malas. Os quartos têm uma decoração muito agradável e tornam a hospedagem ainda mais confortável. Ar condicionado e chuveiro funcionaram perfeitamente. Tivemos uma ótima experiência! A cidade é maravilhosa e reservar um jantar no Dar Essalam é uma dica.
Utilizamos dois quartos durante a hospedagem. Um deles apresentou um forte odor vindo do banheiro, um ponto que merece ser verificado e melhorado, para garantir uma experiência ainda mais agradável aos hóspedes.
Buona colazione. Posizione ai margini della medina e comoda per girare la città
Sfeervol en schoon
Geluiden van de weg klinken door op het dakterras. Minder rust daardoor.
Lovely staff
Excelente localização, bastante confortável, os funcionários eram muito simpáticos e prestáveis. Recomendo vivamente.
Nada a dizer.
La habitación muy bien, cama muy cómoda y grande y con aire potente. La atención muy bien y muy majos.
The room was very nice and the staff were very friendly. The riad is small and peaceful. They also prepared us dinner even though we didn’t ask in advance. It was delicious.
It’s a little noisy and there is only a sheet no duvet.
Très bon emplacement à proximité de tout. Les chambres sont climatisées. Le riad possède une très jolie terrasse. Le personnel est accueillant, disponible et sympa. Petit déjeuner copieux et délicieux.
Salle de bain un peu ancienne et étroite. Odeur d'humidité. Le riad ne possède pas d'ascenseur et les marches des escaliers sont assez hautes. A prendre en compte si on voyage avec des personnes âgées ou à mobilité réduite.
Gran atención de los chicos del Riad Siempre dispuestos a ayudar con respeto y educación. Desayuno bueno. Comida inmejorable Ubicación perfecta. Al lado de la Medina pero con acceso en coche y a 100 metros de una de las entradas
Gran amabilidad, educación , profesionalidad de los chicos que regentan el Riad Desayuno bien y la comida inmejorable Ubicación perfecta. Junto a la Medina pero sin estar dentro lo que facilita llegada en coche .Con acceso cercano
Vicinanza piazza principale. Buon rapporto qualità prezzo. Gentilezza e accoglienza ragazzi alla reception.
staff gentilissimo, sempre disposto ad aiutarti e consigliarti per le visite in città. Posizione vicina a centro della città
It was a really nice stay. Hassine was super helpful, his hospitality was amazing. The breakfast was great and quickly served in the Riad’s rooftop which was calm and had a nice atmosphere.
Location, staff were amazing and family room was a good size, well decorated and clean
La proximité de la vieille ville. La gentillesse du personnel. Le ptit dej: délicieux.
Peut être le bruit dans la rue mais bon c est Marrakech.
Dicht bij de Souk
Badkamer beetje veroudert.
Nice room 5 minutes walking distance from Jemaa el-Fna
Soggiorno eccezionale con grande partecipazione e disponibilita del personale dell'hotel
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El Riad es precioso y muy bien ubicado cerca de la Plaza. El personal es superamable, en especial Wassen y Abdlhaak que se portaron muy bien con nosotros, y te atienden ante cualquier peticion que les hagas. Camas muy cómodas. Todo perfecto y esperamos volver a Marrakech y sin lugar a dudas volveremos a este Riad.
No hay nada que no nos gustará. NOS GUSTÓ TODO.
La ubicación, el personal y la limpieza
Quizá el desayuno un poco justo pero por lo que cuesta el Riad está bien.
Los trabajadores fueron super atentos y simpáticos, nuestro vuelo se retrasó hasta las tres de la mañana y nos esperaron hasta que llegamos por fin y nos dieron un agua. La habitación bonita y cómoda y la ducha sorprendentemente grande. El desayuno muy bueno y la terraza preciosa. No podríamos haber tenido más suerte con los trabajadores del riad Wassim y Abdul, estaban ahí para lo que necesitaramos y muy agradables! Volveríamos solo por ellos, los echaremos de menos. ❤️
Lo único que se puede decir que no nos acabó de gustar és el olor del desagüe de la ducha.
Personnel très accueillant, petit déjeuner très varié et l'emplacement vraiment Top!
Rien de négatif
Die Lage und Personal
Die Ausstattung ist in die Jahre gekommen
La amabilidad del personal. Y lo bien que estaba ubicado para las excursiones tenia el punto de recogida a 100metros.
Nada la verdad estuvo genial . Los chicos que lo atienden no pudieron hacer mas para que te sientes comodo.
La localisation à 2 pas de la place principale et des autres lieux à visiter, la gentillesse du personnel, le petit déjeuner, le charme du lieu, la terrasse, airco
Rien
L emplacement
Pas très propre poussière importante sous les lits. Notre chambre était à côté de l accueil et on entendait tous les passages.
Host veramente disponibili e cordiali. Posizione molto comoda per visitare Medina e centro storico. Raccomandato
La atencion de los empleados son tan amables se desviven por tratar de explicarte lo que hacer .
Very kind and helpful staff. We get a map and information on what is worth visiting in Marrakesh. Also some knowledge about the daily life of Moroccans in Marrakesh. What's more we enjoyed dinner prepared in riad. It is worth it's price because it is prepared like at home and it's hard to find a good restaurant in the Marrakesh medina area.
For my wife, who is quite light, the bed was a bit too hard, but it was comfortable for me.
Todo. Muy bien ubicado al lado Medina,en calle principal con lo que se encuentra fácilmente, super amables, terraza y desayuno excepcionales y con cajero delante mismo.
Nada
Solo estuvimos unas pocas horas, lo reservamos para poder descansar porque llegamos en la madrugada y salíamos muy temprano a un tour, sin embargo pudimos hacer el check in sin problema, y ya que el check out era muy temprano, no alcanzamos el desayuno, pero el chico de recepción nos dió unos pastelitos para el camino, la atención fue excelente
Oui super bien 👍
Me gustó todo del alojamiento, el cuarto limpio y muy cómodo. Pero lo que tengo que destacar es el trato tan maravilloso con Abdelhaak y Wassim, nos ha echo una estancia perfecta, mi pareja y yo nos llevamos dos amigos para España. ❤️
Está muy céntrico, el desayuno muy bueno, los dos recepcionistas muy atentos y simpáticos.
Very close to the Souks and on a street with lots of shops to explore. Staff were wonderful, we checked out early and they packed an early breakfast for us :)
super nice
nothing
Simpatia staff e acolhimento do mesmo. Disponibilidade dos mesmos.
La amabilidad del personal fue excepcional. El desayuno fue muy delicioso.
El desayuno es abundante y la ubicación excelente
Todo está bien
Perfect L'équipe au top Petit dej au top Belle terrasse Lit super confortable Air co top Propreté top
Rien Juste les couvertures d'hiver prennent trop de place dans les chambres en pleine canicule Et attention ya des escaliers pour arriver aux chambres
Todo increíble, desde la ubicación a cinco minutos de la plaza principal y en una calle muy céntrica a diferencia de otros muchos Riad para los que tienes que callejear, en este puedes acceder sin ningún problema a cualquier hora, desayuno espectacular y lo más reseñable lo agradables que son los trabajadores del Riad, especialmente tuvimos mucho trato con Abdelhaak, encantador desde el primer momento, recomendándonos todo tipo de cosas, desde cuáles son las mejores excursiones, dónde ir y qué hacer. Sin duda a cualquier persona que fuera le recomendaría este Riad.
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Localização
Pequeno almoço repetitivo
Proximité du souk .
Photos mensongères. Établissement sombre vétuste qui demande des travaux de rénovation.Odeurs d’égouts provenant des canalisations . À éviter si vous souhaitez séjourner dans un Riad
Beau riad les chambres correspond aux photos propre le personnel professionnel gentille bravo bon pdj merci
Personal miy amable y buen desayuno
Te asustas ciando lo ves x fuera, parece un hostal cutre pero luego cuando entras te sorprende, hab cuadruple fantástica, el problema esxque en nuestra habitacion no enfriaba el A/A , en otras nos dijeron clientes que si
Struttura bellissima e ospitalità eccezionale
Kedves személyzet Finom reggeli
Das Personal mit Adam voran, sowie auch Abdul und Ossama, waren alle überaus freundlich, hilfsbereit und höflich. Sie kennen sich aus und versuchen alle Fragen bestmöglich zu beantworten. Grundsätzlich konnte fast alle Touren und Dienstleistungen von ihnen von, zum und ums Hotel herum organisiert werden von ihnen.
Geruch aus der Dusche, sehr wahscheinlich alte Leirungen.
En plein centre ville pour familles. Climatisé. gardien pour votre voiture devant l’hôtel (payant) petit déjeuner très agréable dans la terrasse personnel très serviable
La douche a refaire
Hospitality
Nothing. Everything was fine
The hospitality
I liked everything
La posizione è perfetta a 10 minuti dalla piazza e a 5 dalla Koutoubia. Tranquilla nonostante in centro. Ottima visuale dalla terrazza. Personale giovane e gentile.
La struttura necessita di un po' di manutenzione. Secondo me il prezzo pieno è leggermente alto per i servizi offerti.
The staff is super friendly and the location is excellent. Easy to find and to arrange pick ups for tours. Safe area near the Medina, ok to walk very late or very early in the morning. Rooms are nicely decorated. Breakfast is local and options change everyday, what is nice.
Location and staff
Un accueil chaleureux. Des gens à l'écoute et de bons conseils. Idéalement placé pour tout faire à pieds
El desayuno
朝食には卵や野菜が欲しかった。
Ein tolles Riad ein Traum. Die Ausstattung die Optik. Die jungen Männer die uns empfangen haben so höflich so lieb. Sie wollten uns ständig was Gutes tun und waren nicht aufdringlich dabei. Die Lage ins Centrum war ideal .Definitiv kommen wir wieder und sagen nochmal danke.
Das gibt es nicht.
The location is close to jamae el fena square
Very clean
This was our 3rd visit to Riad Koutobia Royal and we would recommend it to anyone looking for clean, safe and reasonably priced accommodation. The Road is ideally situated for a short stroll to the main square where mostl of the entertainment takes place. An outstanding feature of Koutobia is the staff ✊🏽 Friendly, professional, informative and thoughtful A credit to owners 👍🏽
As previously mentioned, we have stayed at Koutobia before and intend to return there this coming September so there’s nothing we would change or give a bad report about.
Room was clean, nice rooftop and very nice staff.
Funcionários muito prestáveis e simpáticos. Pequeno-almoço divinal.
O quarto, a casa de banho e a fachada estão a precisar de manutenção (pintura e reparações).
El lugar me gustó bastante, la terraza esta muy bonita y las habitaciones tienen todo lo necesario y un toque moderno muy cómodo. El desayuno es muy rico y el personal es extremadamente amable. Está muy bien ubicado cerca de la medina y hay un super (donde se puede pagar con tarjeta) a unos cuantos pasos.
Todo estuvo bien. Lamentablemente se filtró mi informacion cuando hice la reservacion y me llegaron varios correos y mensajes con intentos de fraude. Me comuniqué con el hospedaje donde me aclararon que ellos no eran los que me estaban contactando. Solo hay que tener precaución con eso.
Comfy bed Good wifi Good AC Lovely breakfast Good hotel team Adequate shower Lovely roof terrace
Todo, está bien ubicado, a escasos minutos de Jeema El-Fna. El trato es muy cercano y agradable, el chaval de la recepción nos preparó un desayuno express porque al día siguiente salíamos muy temprano y no nos daba tiempo a desayunar. Todo muy bien! Repetiría.
Llegamos tarde porque nuestro vuelo llegaba de madrugada y nos esperaron sin problema. Los chicos super simpáticos y serviciales en todo momento, siempre con una sonrisa y dispuestos a ayudar. La habitación grande y la cama super cómoda. Super cerca de Jma el Fnaa y desayuno de 10!
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Buena ubicación cerca de los lugares turísticos para ir caminando, aunque la zona en general no es muy bonita. Personal amable, buen aire acondicionado y el desayuno está bastante bien. El lugar es aseado.
La recepción está en un segundo piso (sin elevador) y se deben subir todos los equipajes por las gradas. Algunas habitaciones en un tercer piso, donde se deben subir más gradas.
Personalen är trevliga.
Comodidad de las camas, ubicación y amabilidad de todo el personal
Se oye mucho el ruido de la calle en alguna habitación
Anfitriones muy amables, te ayudan con todo. La habitación está limpia, las camas son muy muy cómodas y tiene aire acondicionado que se agradece. Muy bien ubicado, en 10min andando estas en el centro. Pero sin duda lo mejor de todo el desayuno, una delicia de verdad, todavía sueño con la salsa de frutos secos que ponían
Ubicación excelente. El chico que te atiende en el Riad es maravilloso. Te ayuda en todo . Volvería a repetir sin ninguna duda.
The staff is absolutely lovely and accommodating. The location is perfect, steps from the Medina with lots of lovely food options for all budgets
We didn't get a chance to eat at our Riad but wish we had!
The location of the riad was great, very close to Place Jemaa el-Fnaa, Koutubia Mosque and others. The staff (both Adam and Abdul) were very friendly and helpful. They arranged for us transfer from and to the airport (25 euros/one transfer).
The lack of a fridge in the room
Very good price for a such beautiful and clean quadruple room with a balcony(with sound proof doors), great atmosphere, delicious Moroccan breakfast.
Nothing
No geral até foi uma boa estadia. Bom pequeno almoço. A simpatia dos funcionários que eram sempre atenciosos. Bom roof top, excelente para tomar o pequeno almoço.
À noite é um pouco ruidoso, o quarto dava para a rua e a estrada tem algum movimento durante a noite. Vinha mau cheiro da canalização da casa de banho.
I ragazzi ci hanno accolto bene anche se era sera tardi, siamo rimasti a parlare un po’ prima di andare in camera. Simpatici e gentili. C’è una bella terrazza in cima e un frigor con le bibite (a pagamento). Posizione perfetta in centro e vicino al noleggio auto.
Leggero cattivo odore in bagno
Éramos dos adultos y dos niños y la habitación era súper amplia con cama de matrimonio y dos camas individuales. Tienen aire acondicionado y está muy cerca de la Medina. El personal es muy amable y agradable. El desayuno típico muy rico. Muy tranquilo.
Era tal y como esperaba.
Struttura molto accogliente, personale disponibile attento . Locali molto puliti, colazione abbondante . Super !
Abdul and Adam were great hosts, very friendly and hospitable. It was our first time in Morocco and they made it very memorable for us with their humour and recommendations. The rooftop is stunning, especially at night, and the rooms were more than comfortable for our stay. The location is also very ideal as it's very close to souks and main attractions. It's also located on a major road, so you don't need to walk down dark alleys at night to get to it.
Good location, fabulous view from a roof top, super friendly and helpful staff
Nothing
Posizione eccellente, accoglienza di Ali molto efficiente,pulizia e letti confortevoli
Soggiorno molto piacevole ottima posizione e attenzione verso il cliente
The loveliest of staff, beautiful breakfast on the terrace, comfortable room with a good shower, and an excellent location. Everything was perfect.
Only wish I was staying longer.
Tolles gemütliches Riad in sehr guter Lage, um Marrakesh und die Medina zu entdecken. Gut ist auch die Nähe zum Jemaa-el-Fnaa-Platz. Die Dachterasse und der offene Bereich sind sehr gemütlich - bei gutem Wetter hat man sogar Blick auf das Atlas-Gebirge. Dort zu frühstücken ist echt traumhaft. Ebenso toll ist das Essen im Riad - sowohl Frühstück als auch die Menüs sind sehr empfehlenswert, Aber als dies wird übertroffen von Abdel, der das Riad leitet. Er ist super freundlich und extremst hilfbereit - zu jeder Zeit. Wir haben uns bei ihm und seinem Team immer sehr sehr wohl gefühlt.
Das Licht im Bad war ein wenig dunkler. Ansonsten alles prima.
Am ales acest riad pentru apropierea de piata Jemaa el-Fnaa - ținta sejurului nostru 1-5 iunie. Ușor de accesat venind de la aeroport, 15 euro preț fix/dispecerat taxi aeroport. Personalul riadului ok, atenți cu clienții. Marrakesh este raiul fumătorilor, nimeni nu te ceartă pentru o țigară, ești acceptat peste tot. Aprox. 3 Euro/Marlboro. Mic dejun relativ ok, dacă ești pretențios sunt și locații 5* prin Marrakesh. Chiar vis a vis de riad un restaurant marocan curat, mâncare bună, preturi decente. O căldură în timpul zilei de 30-38 ° C, dar o căldură uscată, chiar suportabilă. Poți găsi bere/alcool doar la Carrefour, cu pașaportu,l la preț prohibitiv. Plăcut impresionat de curățenia găsită dimineața în Medina și Jemaa el-Fnaa după o noapte cu mii de vizitatori și zeci de restaurante improvizate deschise. Impresionat de vânzătorii de fructe și sucuri naturale : artiști ! Venim și la anul. Sigur.
El personal es muy amable y el desayuno es muy rico.
Las alfombras del cuarto no estaban limpias y la aspersión de la ducha no se mantenía fija lo cuál es un poco incómodo para bañarse
El trato del personal y el desayuno muy bueno
Las alfombras de la habitación estaban sucias y la aspersión de la ducha no se mantenía fija por lo que era un poco incómodo para bañarse
Lindo, en una buen zona en la Medina, mi vuelo salió a las 6:25 por lo que tenía que salir del hotel a las 3;30 de la mañana, sin embargo los chicos nos preparararon el desayuno,
Nada
Je zult geen vriendelijker en behulpzamer personeel vinden. Toen Adam hoorde dat we een vroege vlucht terug hadden zorgde hij zelfs voor een breakfast to go dat we mee konden pakken. We hebben ons ontzettend welkom gevoeld. De kamer was knus, het ontbijt perfect, en het terras waar het op geserveerd werd super sfeervol. De riad ligt bovendien centraal waardoor vrijwel alles in de medina op loopafstand ligt.
Ik ben een lichte slaper, en mijn nachten zijn wel wat gebroken geweest door verkeerslawaai (kamer aan de straatkant), en door de bel van die Riad die s nachts ging en luid te horen was.
La ubicación y la amabilidad del personal.El aire acondicionado de la habitación funcionaba muy bien
Muchas escaleras para acceder al Riad.
Adam el chico de la recepción era un encanto de persona, educado, servicial y siempre con una sonrisa
Muchas escaleras
El personal muy amable, nos hicieron desayuno para llevar a las 5 am. Te lo facilitan todo, muy limpio y ubicación excelente.
Todo era perfecto, sobretodo personal
Trato del personal y comida
Instalaciones. En particular la habitación que nos tocó. Tenía mal olor y estaba pegada a la cocina y escuchábamos mucho ruido. Además daba la terraza que cuando estaban los clientes los escuchábamos y no nos dejaban descansar.
Me encanto sobre todo la amabilidad de los anfitriones Adam y Abdelfit, se esmeran mucho para que sus huéspedes están siempre bien atendidos, el desayuno es super bueno, el aire acondicionado funciona a la perfección, nosotros elegimos una habitación con acceso directo a la terraza, las camas son cómodas, es muy limpio, queda a 8 minutos caminando a la plaza Jemaa el-Fna , el acceso es super fácil, no tienes que lidiar con los laberintos de la medina, sin duda volvería
Además del el sitio que tiene un encanto especial, la atención personal ha sido de 10!... siempre pendientes de que estuviésemos bien, si necesitábamos alguna cosa....
Riad bien situé. Personnel très accueillant, disponible et serviable. Chambre sympa. Excellent petit déjeuner.
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What guests love
Areas to consider
Cleanliness
8.45/10Some concerns about cleanliness were mentioned in the reviews.
Service
9.95/10Staff were consistently praised for their kindness and helpfulness.
Location
9.95/10Location was frequently highlighted as excellent and central.
Room Quality
8.45/10Mixed feelings about room size and comfort.
Amenities
8.95/10Standard amenities with some complaints about missing items.
Value for Money
8.95/10Value considered good, but some extras were missing.
Food and Beverage
9.45/10Breakfast received positive mentions and was deemed high quality.
Overall Experience
9.45/10Overall positive experience with a desire to return.
Steps from Le Jardin Secret, Djemaa El Fna, and Koutoubia Mosque, the hotel’s central location makes it easy to explore the city’s iconic sights.
Air-conditioned rooms with private bathrooms, bathrobes, and free WiFi offer a comfortable base after busy days in the medina.
Guests praise the friendly staff and the convenient services like tour desks and room amenities that enhance a Marrakech stay.