Praça Franklin Roosevelt
Praça Franklin Roosevelt, Vila Buarque, São Paulo - SP, 01302-000, Brazil- Free
- Park
Compare nearby stays with similar location, guest experience, amenities, and class.
Prime Location in Sao Paulo
XBase Residence Parque Augusta offers a prime location just 1.6 km from the city center, providing easy access to major attractions like Copan Building and Sao Paulo Metropolitan Cathedral.
Modern Amenities for Comfort
Each apartment is equipped with air conditioning, a flat-screen TV, and a kitchen with essential appliances. Some units even feature a balcony with stunning city views, ensuring a comfortable and enjoyable stay for all guests.
Convenience at Your Doorstep
With a 24-hour front desk and a minimarket on-site, guests can enjoy convenience and peace of mind throughout their stay at XBase Residence Parque Augusta.
Book now for a memorable stay in Sao Paulo!
Check-in from
03:00 PM
Check-out by
11:00 AM
Children
Allowed
Pets
Not allowed
Sleeps
Up to 2 guests
2 adults · 1 children
Beds
Double bed (131-150 cm wide)
Room details
24 sqm
In-room amenities
Sleeps
Up to 2 guests
2 adults · 1 children
Beds
Double bed (131-150 cm wide)
Room details
24 sqm
City View
In-room amenities
Sleeps
Up to 2 guests
2 adults · 1 children
Beds
2 Twin bed (90-130 cm wide)
Room details
24 sqm
City View
In-room amenities
Sleeps
Up to 2 guests
2 adults · 1 children
Beds
2 Twin bed (90-130 cm wide)
Room details
24 sqm
In-room amenities
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Provider-sourced guest reviews.
A localização
Dos cobertores, nos deram peças já usadas e mal cheirosas. Tivemos que pedir outros cobertores As toalhas de banho, amareladas e de uma qualidade rui
Da acomodação em si.
Muita sujeira fora da porta e calçada do condomínio. Um coletor de lixo público bem à entrada, as calçadas circunstantes com Malcheiro fecal…
Da localização
Ótima localização, limpo e organizado, facilidade no check in e muito seguro, próximo a tudo na augusta e av paulista.
Corresponde ao anúncio. Fiquei positivamente surpreso. Funcionou tudo corretamente e a limpeza muito boa
Localização. O ambiente em volta não achei bom e não tem boas padarias e supermercados próximos. O prédio não tem estacionamento, caso necessite alugar ou mesmo estacionar um carro. Eu desisti de alugar um carro por este motivo
Quarto tranquilo, acesso facilitado, espaço adequado para o descanso após o dia de trabalho.
Havia uma máquina de café, seria interessante que houvesse no recinto cápsulas para uso, mesmo que com valor adicional a ser cobrado. Além disso, senti falta de uma panela tipo "leiteira" e um cone para coar café, dada a indisponibilidade de cápsulas para a máquina disponível.
Praticidade
A água quente não esquentava no primeiro dia
Funcionário do prédio atencioso
Cheguei e o apartamento que reservei estava sujo, com comida estragada no microondas, sem roupa de cama, e a entrada do prédio com lixo na rua e cheiro de xixi
Da localização e da iluminação
A limpeza deixou a desejar pois qdo chegamos encontramos um prato embolorado de comida dentro do microondas e um cheiro forte de cigarro inclusive no quarto O chuveiro tb demora para esquentar e o guarda corpo da sacada estava sujo e com muito pó. Faltou tb chaleira para esquentar leite e guardanapo na cozinha. A localização é muito boa e o espaço do apartamento é muito bom e prático.
Do conforto, ambiente, valor e localização.
Não tenho do que me queixar.
Localização
Foi tudo bom
Sim muito bom
Good value, Well located Safe and secure Good kitchenette area
Internet was not working during our stay Bathroom had a bad smell No chair for the balcony Quite cramped
Atendimento e atenção nota 10 com a XBase, a melhor entre todas que hospedam neste prédio. Ótima localização, ótimo chuveiro quente com excelente fluxo de água. Boa cozinha. Ótimo serviço de lavagem de roupas selfservice da Omo.
O wifi desconectava seguidamente, impossibilitando até assistir alguns programas na TV (wifi compartilhado do prédio). Faltaram alguns utensílios na cozinha, como 1 xícara e escorredor de louça. O tamanho da cama é bem pequeno (casal). Acredito que caberia uma cama queen.
A estrutura e a localização sao perfeitas. O armário no prédio e a lavadora sao bem convenientes
A internet nao funciona direito
O apartamento tinha problemas de limpeza, com a presença de algumas pequenas baratas. A Internet não funcionou durante toda a estadia, nao sendo possível trabalhar conectado ou mesmo ligar a Tv p ver qualquer conteúdo. Por fim, a equipe do prédio é pouquíssimo cordial e se recusa a guardar as bagagens dos hóspedes antes ou depois do check-in ou check-out. Tivemos que deixar as malas jogadas no meio da recepção pq eles se recusaram a nos permitir deixá-las numa sala adequada. A experiência é ruim e nao vale o custo benefício. Outras acomodações na região sao muito melhores.
Gostei de tudo, principalmente a localização. Perto do metrô e com abundância de Uber. Muito silêncio pra dormir.
A única coisa ruim foi um problema com a água quente
A localização, o apartamento, o acesso, o preço. Voltaria mais vezes. Já tinha me hospedado nesse prédio outras vezes e, particularmente, gosto muito, porque tudo que preciso está próximo.
Localização ótima. Prédio novo.
A comunicação com o responsável pela locação foi complicada. Apesar de informar que nossos dados já estavam na portaria do prédio , quando o primeiro hóspede chegou, a portaria não tinha nossos dados e ele não foi autorizado a entrar. Levamos algumas horas pra resolver isso. Além disso o studio não estava limpo e não havia roupas de cama e nem toalhas limpas. Tive que acionar o responsável pela locação . A limpeza do studio só foi feita no dia seguinte devido ao horário (já era noite ).
Localização
Sem item a ser negativado
O apartamento é bem localizado. Muitas coisas vc consegue fazer a pé: mercadinhos, lavanderias, metrô e bares também. O chuveiro tem boa pressão e a acústica do apto é boa.
Rapaz a comunicação com o anfitrião deixou a desejar, tendo em vista que pedimos e pagamos por check in antecipado e não conseguimos usar. A limpeza deixou muito a desejar:talheres sujos, casa empoeirada, banheiro com limo, chão cheio de fuligem preta(tivemos q passar pano e comprar desinfetante pra poder habitar o espaço) , ponta de cigarro na varanda, , poucos utensílios domésticos à disposição, por exemplo um item básico como sanduicheira não tinha, paredes do apto precisam de uma nova pintura, pois dão um ar de sujo ao apto. Outra coisa, tem uma varanda, mas não tem uma mesa e cadeira na varanda, enfim, já vivi estadia bem melhores em São Paulo. (Segue foto q mostra a bituca de cigarro encontrada na varanda do apto)
A empresa que gerencia a estadia é muito prestativa e bastante atenciosa. Há outras unidades neste prédio gerenciadas por outros, mas a XBase me parece a melhor! Nesta estadia conseguiram atender a uma solicitação minha, que fiquei bastante agradecido. O apartamento é bem localizado, seguro, funcional e tem tudo que precisa para uma boa estadia em São Paulo. Bom chuveiro com água quente, cama boa (embora em tamanho pequeno - casal) e cozinha com fogão de indução, geladeira e utensílios. O checkin é fácil e bem gerenciado pela XBase.
Estou bastante satisfeito com a estadia.
Da segurança, das comodidades da instalação.
Demorou um pouquinho para ter retorno do processo do checkin com a senha da porta., em cima da hora. Bastava dizer que tinha portaria 24 horas no flat.para o check-in.
O flat é muito bem localizado e fica fácil o deslocamento para os principais pontos de São Paulo. Da para caminhar a pé pela Rua Augusta até a Avenida Paulista. Tem comércio perto.
A estadia foi excelente. O anfitrião foi muito receptivo, atencioso e sempre respondeu às mensagens com rapidez, além de estar sempre disposto a ajudar no que fosse necessário. O apartamento possui um ótimo espaço, acomodações confortáveis e uma localização muito boa, o que tornou a experiência ainda melhor. Recomendo bastante!
La ubicación es muy buena, se encuentra cerca del centro, Av Paulista, es facil moverse y tomar transporte, excelente relación calidad precio.
Tuve inconveniente con la conexión del Wifi
localização
chek-in(muito tarde)
Comodidades do apartamento!
Apesar de estarmos no 4. andar, a janela balcão não travava (segurança) e como estamos na estação outono/inverno o quarto ficava frio por conta disto.
La facilidad para entrada y salida ( reconocimiento facial) El studio es pequeño pero cómodo
La limpieza puede mejorar, había una caja de comida china en la nevera, el baño tiene una mancha de moho en la ducha, las sábanas tienen manchas. Está bien ubicado pero esa calle tiene mucha basura y se ve sucia.
BOA LOCALIZACAO
DO CHEIRO DE CIGARRO.NAO SOU FUMANTE
Localização boa.
Limpeza não é muito boa
Tudo bem organizado e muito lindo.
Tudo muito perfeito localizacao o acesso lugar incrível !
Bem organizado e condizente com fotos.
Banheiro com box muito pequeno e com baratinhas que aparecem à noite, o que nos deixou inseguras quanto à limpeza. Cama solteiro pequena e colchão desconfortável.
Cama confortável, quarto silencioso. Predio bem monitorado e funcionários do prédio educados e atenciosos.
Localização. A noite, moradores de rua faziam acampamento na entrada do prédio para dormir. Não me senti segura em sair a noite.
Eu aluguei 2 apartamentos simultaneamente. Tinham fechadura eletrônica. Então, fácil acesso. O Apt era novo e o AC funcionou direito.
Infestado de baratas pequenas. Muitas. De repente, vc via 3, 4 ao mesmo tempo. Passei 9 dias lá, me recuperando de uma cirurgia. Então, mantive luzes de banheiro e da cozinha 24h ligado para reduzir a quantidade. Mesmo assim, todos os armários da cozinha, banheiro e parte de trás da geladeira cheio de baratas nos 2 apartamentos. Havia também nos corredores, mas quando a luz acendia, elas corriam para debaixo do rodapé. O prédio precisa ser dedetizado nas áreas comuns e dentro dos apartamentos. Muita teia de aranha embaixo dos armários, o que mostra que só era limpo o que se vê. Controle remoto do AC de um dos apt, sem bateria. Pedi outras baterias, e me deram uma usada. Durou 24h. Resolvi usar o controle de um dos apt para funcionar o do outro AC. Era mais fácil.
Localização excelente, metro linha amarela pertinho e se esticar até a república pega linha vermelha. Há padarias e vários restaurantes e mercadinhos ao redor. O hotel fica entre a praça Roosevelt e o parque Augusta, ou seja, privilegiado. A noite é possível dar um rolê ali na Augusta onde há diversos botecos e casas noturnas. O hotel é bacana, funcionários legais e o pessoal de lá é bem tranquilo.
É difícil dizer o que não gostei porque quase tudo foi ótimo. Mas pontos que eu acho que poderia melhorar. Bem, dentro do quarto, o chuveiro fica muito próximo da parede, dificultando pra tomar banho. A noite, a geladeira faz um pouco de barulho, incomodando um pouco, mas nada que seja insuportável. A localização do quarto também não foi muito privilegiado porque a varanda dá de cara com uma parede, mas talvez seja devido ao preço do quarto barato que peguei, rs.... Mas de todo jeito, nada insuportável, são apenas pontos que podem melhorar.
Studio exatamente como nas fotos. Bom custo benefício. Foram flexíveis em relação ao horário de check in e check out.
Box extremamente pequeno. O chuveiro demora bastante para esquentar. Como o apartamento era no segunda andar era muito barulhento. Localização não é das melhores.
Limpeza, localização
Laundry service works but a bit of work to use the appliation…staff very helpful and friendly, good safety, clean with towels and soap, AC and fridge all were working well, easy location
School noise maybe, lots of homeless people around the building but thats São Paulo!
Apartamento compacto, mas tem tudo. Atendeu a todas as minhas necessidades, super confortável, a localização perfeita, pertinho do metrô o que me fez economizar bastante com carros de aplicativo. O guarda-roupa é dividido, o que facilitou a organização, tem algumas cruzetas, tem secador, cafeteira, cooktop, vários utensílios de cozinha e um espelho enorme e vistoso para você se arrumar. O Wi-Fi funciona bem. Já sei onde me hospedar sempre que vier em SP.
Limpeza , localização não segura e muita sujeira na porta do prédio , muitos moradores de rua e muitos usuários de drogas. Difícil acesso a padarias e mercadinhos .
O quarto é conforme as fotos, tudo funciona bem e o chuveiro tem bastante pressão.
Os entornos do edifício tem muita sujeira, odor de urina (muitos bares próximos) e aspecto perigoso.
O apartamento é ótimo, conveniente, bem localizado, tem tudo que precisa para uma boa estadia. Ducha quente forte, TV, cozinha com geladeira fogão e utensílios. Área de tomar sol, Área de coworking, lavanderia self-service. Muito bom. E o melhor: a XBase Residence, gestora deste apartamento, é a melhor dentre as demais que alugam no mesmo prédio. Responsabilidade com os dados do cliente, checkin facilitado, rápido e não burocrático. Atenção ao cliente via WhatsApp ágil e fe primeira qualidade. Satisfeito demais.
Eu gostei de tudo nesta estadia.
Localização
Valor da limpeza
Boa localização, apto, calmo, silencioso e confortável. O custo compensa os benefícios.
talvez a região tem algumas pessoas em situação de rua, fica inseguro andar a noite, mas perigo leve
Aseo del lugar deficiente y presencia de cucarachas. La zona presenta bares ruidosos, indigentes durmiendo a la salida del edificio. No lo encontré seguro.
Chuveiro e cama excelente! Está tudo novo e bem conservado como nas fotos. Limpo! Portaria 24h dá muito mais segurança. Funcionários atenciosos. Tem um mercadinho no prédio e também academia, lavanderia e lugar para trabalhar.
Amamos tudo! O apto é compacto e cumpre com o objetivo. Custo benefício muito bom!
Gostei muito do suporte que tive do anfitrião. Além disso, os funcionários do prédio são excelentes e solícitos. Studio confortável e reúne tudo que é necessário.
Fica de alerta: se em seu roteiro há intenção de sair a noite ou voltar muito tarde, a região reúne andarilhos ao anoitecer/madrugada. De dia me senti segura de sair a pé, a noite jamais.
O atendimento na recepção foi muito acolhedora, vale destacar a empaia da anfitriã a Fernanda. Apesar do horário do checki in formar 15hs como inicial, ela disponibilizou antecipadamente o local para entrada. Há mercado no térreo com opções de bebidas e comidas. A facilidade de acesso ao metro Mackenzie- Linha amarela é outro ponto de destaque.
Não tem nada a ver com a hospedagem, mas a localização (muito boa), esta muito próximo a praça Roosvelt, onde há vários bares. Na sexta em diante estavam lotados. Infelizmente os frequentadores usam a Rua Gravatai como banheiro publico a céu aberto. Presenciamos gritaria, ofensas e forte odor de urina que do quarto era possivel sentir forte odor. Infelizmente este é único aspecto negativo.
Ok
Chuveiro não esquentava, e na Academia só tinha uma esteira que estava quebrada no meu último dia de hospedagem
Tudo!
Precisaria entrar mais cedo, e não guardam nossa mala enquanto não dá o horário.
Tudo certo com minha estadia. Exatamente como nas fotos.
Conforto e espaço do quarto, gostei da cortesia de 2 águas e 2 capsulas de café na cozinha. Toalhas, lençóis muito limpos e de boa qualidade. Tudo bem limpo.
A localização foi prática para meu destino, mas o entorno não é muito amigável, tem vários imóveis vazios e pichados no entorno. Tive uma dificuldade com a senha de acesso, no primeiro dia ela não funcionou, demorou um pouco pra fazer uma nova senha, mas depois deu tudo certo! O pessoal da recepção não tem acesso às senhas dos quartos, esta gestão é feita toda remotamente, por isso houve um pouco de demora.
A acomodação fica a poucos minutos de caminhada do metrô
Muito morador de rua, inclusive dormindo ao lado do portão, gritando a noite, ficamos muito apreensivos na hora de chegar de noite no apartamento. O lugar dá uma sensação de insegurança.
Localização boa e vista sensacional.
a geladeira fazia um barulho que as vezes atrapalhava pegar no sono.
O estúdio nos atendeu bem. Achei boa a localização.
O apto fica localizado entre a rua Augusta e a Consolação, a poucos metros de uma base da GCM. Parque Augusta fica praticamente em frente e próximo há conveniências (Oxxo e Carrefour express). O apto é silencioso, com os itens básicos para uma boa estadia. O atendimento nada equipe responsável pelo apto é muito rápida e efetiva.
Muy bien ubicado, limpio, acogedor y con todo lo necesario
Muy temprano el check out, y te cierran en punto
Chuveiro, segurança nas fechaduras das portas.
Longe da estação do metrô, o ruim é uma subida pra chegar lá. Perto não tem restaurante, pizzaria e lanches.
AP em boa localização, cama confortável e chuveiro muito bom. Ambiente, no geral, bem limpo.
O banheiro é bem pequeno, e os azulejos de dentro do box estavam com os rejuntes bem sujos de mofo. A estadia foi boa, mas tivemos um contratempo que nos deixou bem chateados. Fomos para fazer prova de concurso, e por isso, como era perto, resolvemos não levar celular. Infelizmente com a tensão, acabamos esquecendo que a porta era só por senha, e não lembrávamos por ser uma senha grande. Simplesmente ninguém conseguia contatar o proprietário ou responsável para tentar nos ajudar, tínhamos que retornar para a prova da tarde e o tempo foi ficando curto. Por sorte minha esposa estava com o relogio na bolsa, e como eu havia mandado pra ela mensagem no dia anterior com a senha, ela conseguiu chegar perto da porta do AP e ele conectou ao celular que estava la dentro e ela conseguiu ver a senha para abrir. O rapaz da portaria até tentou ajudar, sem muito esforço, mas a supervisora dele não deu bola, mandando entrar em contato com uma empresa que trocaria a senha, mas no fim das contas não daria certo pois a empresa não era a administradora deste AP, e eles simplesmente não sabiam quem era.
Feedback themes are sourced from guest reviews provided by our data provider.
What guests love
Areas to consider
Cleanliness
8.33/10Some guests mentioned issues with cleanliness, like the buildup in the bathroom and insufficient cleaning tools.
Service
9.8/10Most guests praised the service, mentioning friendly and professional staff.
Location
9.34/10Many reviews highlighted the excellent location, close to metro stations and other amenities.
Room Quality
8.79/10Overall, guests found the rooms comfortable and satisfactory despite minor issues.
Amenities
8.32/10Some amenities were lacking, such as laundry access and a need for more kitchen utensils.
Value for Money
9.28/10Guests considered the cost reasonable given the positives of their stay.
Food and Beverage
8.83/10Food and beverage services were not specifically mentioned; assumed standard quality for this hotel tier.
Overall Experience
9.3/10Most guests enjoyed their stay and expressed a willingness to return.