Rosengarten
Rosengarten, 5700 Zell am See, Austria- Park
Compare nearby stays with similar location, guest experience, amenities, and class.
Central Location in Zell am See
Situated in the heart of Zell am See, the family-run HEITZMANN - Hotel & Rooftop offers convenience with a 3-minute walk to cable cars and Lake Zell.
Relaxation and Wellness
Guests can unwind in the sauna and steam bath for free, or take a dip in the indoor pool. The perfect way to rejuvenate after a day of exploring the picturesque surroundings.
Abundance of Nearby Activities
With an ice skating rink, bowling alley, and a variety of dining options just steps away, there's something for everyone near HEITZMANN - Hotel & Rooftop.
Book your stay now at HEITZMANN - Hotel & Rooftop for a memorable experience in Zell am See!
Check-in from
03:00 PM
Check-out by
11:00 AM
Parking
PAID
Children
Allowed
Pets
Not allowed
Sleeps
Up to 2 guests
2 adults · 1 children
Beds
Extra-large double bed (Super-king size) (181-210 cm wide), 2 Twin bed (90-130 cm wide)
Room details
25 sqm
In-room amenities
Sleeps
Up to 2 guests
2 adults · 1 children
Beds
Extra-large double bed (Super-king size) (181-210 cm wide), 2 Twin bed (90-130 cm wide)
Room details
25 sqm
In-room amenities
Sleeps
Up to 2 guests
2 adults · 1 children
Beds
Extra-large double bed (Super-king size) (181-210 cm wide)
Room details
50 sqm
In-room amenities
Sleeps
Up to 2 guests
2 adults · 1 children
Beds
Extra-large double bed (Super-king size) (181-210 cm wide)
Room details
40 sqm
Mountain View
In-room amenities
Sleeps
Up to 3 guests
3 adults · 2 children
Beds
Twin bed (90-130 cm wide), Extra-large double bed (Super-king size) (181-210 cm wide)
Room details
25 sqm
In-room amenities
Sleeps
Up to 4 guests
4 adults · 3 children
Beds
Extra-large double bed (Super-king size) (181-210 cm wide), Sofa bed (Variable Size)
Room details
35 sqm
In-room amenities
Sleeps
Up to 2 guests
2 adults · 1 children
Beds
Extra-large double bed (Super-king size) (181-210 cm wide), 2 Twin bed (90-130 cm wide)
Room details
25 sqm
In-room amenities
Sleeps
Up to 1 guests
1 adults
Beds
Twin bed (90-130 cm wide)
Room details
25 sqm
In-room amenities
Sleeps
Up to 4 guests
4 adults · 3 children
Beds
Sofa bed (Variable Size), Queen bed (151-180 cm wide)
Room details
50 sqm
In-room amenities
Sleeps
Up to 2 guests
2 adults
Beds
Extra-large double bed (Super-king size) (181-210 cm wide), 2 Twin bed (90-130 cm wide)
Room details
18 sqm
In-room amenities
Get answers about amenities, policies, and more — e.g. “Are pets allowed?” or “Is parking available?”
Provider-sourced guest reviews.
De roof-top bar met mooi uitzicht over het stadje, het meer en op de omringende bergen.
Розташування готелю зручне, персонал привітний, номер гарний і комфортний. Усе дуже сподобалось 😄
Усе гарно, недоліків немає.
Jaukus modernus viešbutis,
sehr schönes Hotel, großzügiges Zimmer und Bad, sehr gut ausgestattet
Freundliches Personal, zentrale Lage. Roof Top Bar (schade, dass sie nicht bedient war). Tolles Frühstück.
Starker Durchgangsverkehr. Fenster konnten in der Nacht nicht offen gelassen werden. Restaurant war geschlossen.
Great location, comfortable, spotlessly clean👍
Nothing
Great modern hotel in the heart of Zell am See with off site parking and good facilities.
Nothing
في وسط السنتر موقع مميز وجميل
لايوجد تكييف
هادي نظيف و مريح وقريب من كل شي من السنتر دقيقه مشي و كذالك سوبر ماركت سبار او بيلا 3 دقايق مشي و محطة الباص 2 دقيقة ويبعد عن محطة القطار 3 دقايق مشي وفيه بالسطح إطلالة رائعة على البحيرة ومافيه ازعاج السنتر للعلم بدون مكيف حر شوي الموظفون جدا رائعون وبجوارهم فندق تبعهم احد بكثير اسمه تو تايمز شكراً لكل العملين
لا يوجد شطاف ماء أكرمكم الله
Great location, helpful staff. I would recommend
Nothing
The room was well laid out and we had paid extra for a balcony that was quite nice.
No A/C meant we opened the windows but outdoor noise started around 5am which was rough to sleep through. It's a bit too close to the busiest road in Zell Am See. Probably isn't an issue below 74°. Bar and rooftop bar didn't have servers but we didn't mind much.
Colazione e posizione eccellenti. Garage disponibile a 200 mt, economico per moto. Disponibilità di bar, ristorante, terrazza panoramica,.. Tutto ok. prezzo ottimo.
Brilliant place for us to use a a base
Nothing, it was all we needed and more. The fan in the room was a bit weak but the summer has been exceptional rather than the norm. It was still enough to keep us pretty cool through the hot nights.
قريب من السنتر وجميع العاملين جدا تعاملهم راقي ومبتسمين
L'emplacement au cœur de Zell am See et proche des remontées mécaniques. La chambre spatieuse, propre, décorée avec goût. La baignoire jacuzzi. Le Rooftop
Der Empfang durch das Mitarbeiterteam war sehr angenehm. Das Frühstück lecker und reichlich. Frühstückszeit bis 11 Uhr finde ich spitze.
In der Nacht noch Lärm durch angrenzenden Gastgarten. Aber bei einer so zentralen Lage ist das wohl nicht zu verhindern.
Localização é boa. Bem próximo do centro e lago. Quarto tem um tamanho bom e Café da manhã é muito bom.
Não possui ar-condicionado e no verão o quarto fica quente, o travesseiro e colchão não são de boa qualidade. As toalhas de banho são bem ruins (pequenas e finas).
The personal service! Over the top! Loved it!! They went above and beyond for us❤️ Waiter in the afternoon made the best coffee ever! Personal hotel, one of a kind!!❤️ The surroundings is also wonderful!! Love Merano!!
Only thing missing, a ventilator/fan in the room, it was really HOT! (Middle of august)
Colazione accettabile
Camere sporche Poltrone macchiate Biancheria letto scarsissima. Al massimo è un 2 stelle non 4
Keskeinen paikka lyhyt joka paikkaan. Huoneessa oli poreamme. Parkkipaikka oli Raatihuoneen parkkihallissa muutaman sadan metrin päässä. Aamupala vanhoissa Mäkkärin tiloissa hyvä😀
Personal top und sehr freundlich
Harte Betten, keine guten Kissen, keine Klimaanlage und extrem lauter Verkehrslärm bei geöffneten Fenstern.
Прекрасный вид с балкона на озеро. Чистый номер все очень комфортно.
الموقع الغرف الخدمة جيدة
البلكونة فاتحة على بعض لا يوجد خصوصية في البلكونة لانها مفتوحة مع الغرف الاخرى
Emplacement a côté du centre
Pas de climatisation
Reception area and bar area very well furnished and modern.
But the bedroom was basic and tired. Bathroom was modern.
Bei diesem Aufenthalt mal die Suite getestet. Eine Suite mit zwei Zimmern und Badezimmer. Groß gehalten, Einrichtung normal, Sauberkeit gut. Frühstück war ausreichend, nicht überladen und man wurde freundlich gefragt, ob man Omlette oder Spiegeleier mag - es wäre sogar inkludiert im Preis (das wurde bei jedem Gast mit dazu gesagt *lol*). Hotel ist zentral gelegen.
Gebucht wurde das Hotel aus Erfahrungen aus 2023 - Zentral & Rooftop - vor allem Rooftop. Beides wurde vorgefunden aber das Rooftop hat seinen Charme verloren. Trotz erneuertem Tresenschild mit Zusatz"Bar" ist es keine Bar mehr, sondern ein Automaten Rooftop. Bei einem Rückzugsort möchte man doch bei einem netten (Schirmchen) Getränk, frisch gezapftem oder ähnliches verweilen und sich auch dort verwöhnen lassen. 2023 war das Mega. Sonne strahlt, ich soll mich dort zurück ziehen - aber man darf die beiden großen fest installierten Gastro-Schirme nicht öffnen. Alles Videoüberwacht. Und wenn der Gast behauptet es wäre eine Bar und das Hotel nennt es keine - warum ist dann doch an ausgewählten Tagen ein Mitarbeitender dort oben? Gegen Abend könnte im Erdgeschoss die Bar einladen - aber wir fanden nur warme Räume vor (anstatt durchzulüften) ; es stand ein Wasserglas gefüllt unter dem Zapfhahn. Bar war leer ; keiner war da - weder Gast noch Bediener. Aber man wollte dort auch nicht sitzen weil zu warm. Also 15-20 Meter weiter zu anderen Hotels - da war das Leben, da gabs Bedienung. Vielleicht liegt es daran, dass es schwer geworden ist, Mitarbeitende für das Gastrogewerbe zu bekommen und somit den Service zu bieten oder zu halten - aber für das Preis/Leistungsverhältnis war dieser Aufenthalt leider nix.
كل شيء راقي وجميل الموظفون رااااائعون خصوصا اللي عند الاستقبال
مافيه شطاف ولا مكيف
موقعه بالنسبة للسنتر وبحيرة زيلامسي قرب مواقفه
حاررر غالي في بعض الأيام يوم رخيص في بوكنج وفي الاستقبال عند التجديد غالي قرابة الضعف
Das Personal war ausgezeichnet und Hilfsbereit. Angenehme Betten
-Lauter Schallpegel von draußen morgens um 5:00 -Keine Klimaanlage -beim Frühstück wurde Essen nicht immer nachgefüllt (grade die warmen Speisen ) -rooftop nur Selbstbedienung und utopische Preise -Parken 250m weiter in einer Tiefgarage -enger wendekreis und haltezonen vor dem Hotel, wo man auch bei starkem Verkehr schlecht raus kommt -Badezimmer hat gestunken -Preisleistung passt nicht !
موقعه جميل جداً في السنتر قريب من الخدمات ومطعم الخليج
عدم تعاون الموظفين كذاك جعل الغرف مفتوحة بعد التنظيف وعدم احترام خصوصية النزلاء وفتح الخزانة وتغيير الرقم السري لها
Rooms with AC and very modern
وسط السوق
لا يوجد مكيف
Centralt beliggende. Dejlige værelser med stort badeværelse. Elkedel og køleskab på værelse. Kaffe og te kan laves på værelset. Der er tebreve og kaffe inkluderet.
Frendly helping stuff Thank you
Kopalnica je zelo lepa, čista, prostorna, odlično opremljena.
Dostop do hotela je zelo stresen. Nimaš kje pustiti avta za check-in. Po prijavi dobiš možnost parkiranja v javni garažni hiši, ki jo doplačaš 20 EUR/dan.
God og central placering. Pæne og rene værelser og sødt og hjælpsom personale.
Parkering var et stykke væk
Fantastisk service och helt underbart rum…för att inte tala om SPP-avdrlningen…
Roftopbar, läget
Duschdraperi, ingen AC, sten hård extra säng liten och frukosten.
Rummet var rymligt och även badrummet Sängarna var bekväma och läget mycket centralt
Frukosten var lite klen
Lovely hotel - super clean, spacious and modern. Loved the room. Housekeeping was prompt too. The view is beautiful, especially from the roof top bar.
Drainage in the sink and shower could be improved.
Prachtige ligging in het centrum, mooie rooftop zithoek met een prachtig uitzicht! Fijn en relaxed personeel.
Druk verkeer langs de zijkant van het hotel dat je hoort met open raam
Chicos y gente a los gritos por el pasillo a las 7.30 am y nadie controla. Dos familias hablando y gritandose como si fuera su living. El baño tiene bañadera sin cortina ni blindex. Para no empapar el vaño tienes que sentarte en la baladera y pasarte agua con el duchador. Nada de donde agarrarse. En el baño hay un xartel que pide no mojen el baño y con esa ducha es imposible
Die Zimmer sind renoviert und sehr kurzfristig haben wir einen guten Preis bekommen. Die Dachterrasse ist sehr schön eingerichtet und man kann aus dem Smart Beverage Hub ( Automaten…) Getränke ziehen. Oder selber was mitbringen.
Das Zimmer war schon gut aufgeheizt durch die Wärmeperiode und wir mussten das Fenster zum Schlafen offen lassen, was morgens zu laut wurde . Auf Dauer hilft, wie bei vielen Hotels, wohl nur die Installation von Klimaanlagen. Beim Checkin haben wir keine Gästekarte bekommen, haben zufällig davon erfahren und mussten nachhaken. So konnten wir doch noch den ÖV gratis nutzen. Im gesamten Hotel zu viele Ermahnungen an den Wänden, was man alles nicht zerstören soll und sonst zahlen müsste ( Liftreparatur, Handtücher, ….).
Sehr gutes Frühstück
Sehr unpersönlich, meine Meldung dass das Thermostat in der Dusche defekt ist, hat bei mir das Gefühl verursacht da noergelt einer. Die Bar im 4.Stock hat eine schöne Aussicht aber keinen Service. Die Getränke im Automaten sind zu teuer, und eine Auswahl die nicht Anspricht.
Super fint, fräscht, ligger perfekt, man kan hyra parkering i garaget nära. Fint rum.
Inget. (Liten hiss)
Çalışanlar başta olmak üzere oda olanakları gayet iyiydi. Tam merkezi konumda ve kapalı otopark (ücretli) imkanı tercih sebebi olacaktır.
Отлично
Im Zentrum
Extrem laut, da direkt an der Straße. Zimmer ohne Klimaanlage
Feedback themes are sourced from guest reviews provided by our data provider.
What guests love
Areas to consider
Cleanliness
9.38/10The hotel is noted for being very fresh and clean, with newly renovated rooms.
Service
9.85/10Staff is consistently described as friendly and helpful, contributing significantly to the positive experience.
Location
9.89/10Several reviews highlight the perfect and central location of the hotel.
Room Quality
9.34/10Guests appreciated the spacious, comfortable rooms with great views.
Amenities
8.37/10Limited spa-like facilities; mainly a sauna mentioned, with some disappointment over expectations.
Value for Money
8.33/10Considered a good deal for the price, but some guests noted that amenities could be improved.
Food and Beverage
9.38/10Breakfast is frequently described as high quality and very good.
Overall Experience
9.85/10Guests had a very positive stay overall, rating their experience highly despite minor issues.